③省エネ・住宅性能で選ぶ新築建売

「長期優良住宅は本当に必要？省エネ基準・ZEHとの違いと“選ぶべき人・選ばなくていい人”を解説」

✅ 長期優良住宅とは？あらためて整理 長期優良住宅とは、国が定めた基準を満たし、 **「長く・安心して・良好な状態で住み続けられる住宅」**として認定される制度です。 ポイントは、 省エネ性能 耐震性 劣化対策 維持管理のしやすさ などを総合的に評価している点にあります。 ✅ 省エネ基準・ZEH・長期優良住宅の違い まずは、混同されやすい3つを整理しましょう。 区分位置づけ主な内容省エネ基準適合最低ライン断熱・一次エネルギーの最低基準ZEH高性能省エネ＋太陽光などの創エネ長期優良住宅総合性能省エネ＋耐久性＋管理計画 長期優良住宅＝省エネだけの制度ではない という点が重要...

2026.02.19

②住宅の耐震

【2026年版】冬は太陽を味方に！日射取得で省エネ住宅の暖かさを高める窓計画とは｜熊本・福岡対応

省エネ住宅というと、 「夏の暑さ対策」や「断熱性能」が注目されがちですが、 **冬の快適性を高めるために欠かせないのが“日射取得”**です。 日射取得とは、冬の太陽の熱を上手に室内へ取り込むこと。 これができるかどうかで、冬の室内環境と暖房費は大きく変わります。 ✅ 日射取得とは何か？ 日射取得とは、 太陽光による自然な暖かさを、室内の暖房エネルギーとして活用する考え方です。 断熱や気密は「暖かさを逃がさない」性能ですが、 日射取得は**「暖かさをつくり出す」仕組み**といえます。 特に冬の日差しが期待できる地域では、 非常に効果の高い省エネ手法です。 ✅ 冬の太陽は“低い角度”で差し込む 冬...

2026.02.17

①住宅購入

【2026年版】住宅ローンの返済期間は何年が正解？35年・30年・20年の違いと選び方｜熊本・福岡対応

✅ 住宅ローンの返済期間は自由に選べる時代 住宅ローンの返済期間は、最長で35年（金融機関によっては40年）まで選択可能です。しかし、実際に何年で組むのがベストなのかは、収入、家族構成、将来設計によって大きく異なります。 「35年で借りて繰上返済で短くする」という方もいれば、「返済総額を抑えるために20年以内で完済したい」という考えもあります。 ✅ 返済期間ごとの特徴を比較 返済期間月々の返済総返済額審査への影響メリットデメリット35年最も少ない最も多い通りやすい月々の負担が軽い／家計に余裕総返済額が多くなる30年やや少ない多い比較的通りやすい負担と総額のバランスが良い金利負担は大きめ20年高...

2026.02.16

現地内覧会

2/21(土)2/22(日)熊本オープンハウス開催！

！熊本県 新築建売 オープンハウス開催！お部屋のゆとりや明るさ、生活しやすい動線など、写真だけでは分かりにくいポイントを現地でしっかりご確認いただけます。新築ならではの気持ちよさを感じる室内空間や、毎日の暮らしを快適にする最新設備も見どころです！！この機会に、実際の住み心地をぜひ現地で体感してみてください。■ 開催概要日程：2026年2月21日（土）・2月22日（日）⏰ 時間：10:00〜17:00各現場に駐車場あり（スタッフがご案内します）熊本市北区八景水谷3丁目第1-3棟（1号棟）2680万円熊本市北区八景水谷3丁目第1-3棟（2号棟）2880万円熊本市北区八景水谷3丁目第1-3...

2026.02.16