「断熱等性能等級7とは？最新基準で変わる“冬も夏も快適な家”の条件を解説｜省エネ住宅の新常識」

筆者榎島悠（熊本店）

不動産キャリア3年

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✅ 断熱等性能等級とは？まずは基本をおさらい
断熱等性能等級とは、住宅の「断熱性能」を国が定めた基準でランク分けしたものです。
数値が高いほど、外気の影響を受けにくく、室内の温度を保ちやすい住宅であることを意味します。
以前は「等級4」が最高でしたが、現在では「等級7」までが設定され、住宅の高性能化が急速に進んでいます。

✅ 等級7はどれほど高性能？
等級7は、従来の断熱性能をはるかに上回る水準です。
例えば、HEAT20（一般社団法人 20年先を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会）が提唱するG3グレードに相当し、寒冷地だけでなく温暖な地域でも高い快適性を実現します。

具体的なUA値（外皮平均熱貫流率）は以下の通りです：

等級5（ZEH水準）：UA値 0.6以下
等級6（HEAT20 G2相当）：UA値 0.46以下
等級7（HEAT20 G3相当）：UA値 0.26以下

つまり、わずかな冷暖房エネルギーで快適に過ごせる住まいが等級7の特徴です。

✅ 等級7のメリット①：快適な室温環境
断熱性能が高いため、外気温の変化が少ない室内環境を保てます。
冬は暖かく、夏は涼しい。特に朝晩の温度差が激しい日でも、エアコンの稼働を最小限に抑えられます。

✅ 等級7のメリット②：光熱費の大幅削減
冷暖房にかかるエネルギーが少なくなるため、年間の光熱費を2〜4割削減できるケースもあります。
長期的に見れば、初期コストを上回る節約効果が期待できます。

✅ 等級7のメリット③：家族の健康にも好影響
冬場のヒートショックリスクを軽減し、結露やカビの発生を抑える効果もあります。
とくに小さなお子様や高齢者がいる家庭では、健康面の安心感が大きな魅力です。

✅ 等級7を実現するための住宅設計ポイント

高性能断熱材の採用（発泡ウレタン・フェノールフォームなど）
トリプルガラス＋樹脂サッシの導入
熱橋（ヒートブリッジ）の抑制による施工精度向上
**気密測定の実施（C値0.5以下）**で隙間を徹底管理

これらの対策を組み合わせることで、初めて等級7の性能を実現できます。

✅ 等級7とZEHの関係
ZEH（ゼッチ）は「エネルギー収支をゼロにする住宅」。
その達成には断熱性能＋省エネ設備＋太陽光発電の3要素が欠かせません。
つまり、断熱等級7はZEHを超える高性能住宅への第一歩とも言えるのです。

✅ 等級7の建売住宅も増加中！
これまで注文住宅中心だった高断熱仕様ですが、近年は建売でも等級6〜7を実現する物件が登場しています。
「性能×デザイン×価格」のバランスを重視するビルダーが増え、一般家庭でも手が届く時代になりました。

✅ まとめ：断熱等級7は“未来基準”の住まい
等級7は、これからの省エネ住宅の新常識。
環境にも家計にも優しく、長く快適に暮らせる理想的な住まいです。
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