誰も住まなくなった実家、どうする？「実家じまい」の正しい進め方
親が亡くなったり施設に入ったりして、空き家となった実家。
「そのままにしておくわけにもいかないけど、どこから手を付ければ…？」と悩む方が年々増えています。
そんなときに必要になるのが、“実家じまい”です。
これは単なる片付けではなく、「不動産」「相続」「感情」が絡み合う大切なライフイベント。
この記事では、熊本・宮崎・福岡で不動産売買を行うハウススタイルが、実家じまいの流れや注意点、スムーズに進めるポイントを解説します。
1. 実家じまいでやるべき主なこと
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◆ 実家の片付け・遺品整理
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◆ 建物・土地の状態確認
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◆ 名義や登記の確認（相続登記が済んでいるか）
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◆ 相続税や固定資産税の確認
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◆ 売却または活用方法の検討
これらは同時並行で進めることも多く、感情的な負担も大きくなりがちです。
2. スムーズに進めるための手順
【STEP 1】現状把握
建物の状態、立地、市場価値、維持費、税金などを確認。
【STEP 2】親族間での協議
「売るのか？残すのか？使うのか？」を話し合っておくことがトラブル回避のカギ。
【STEP 3】遺品整理・片付け
信頼できる専門業者を利用することで、時間・労力の負担を軽減可能。
【STEP 4】不動産の査定・方針決定
売却か、賃貸か、解体して土地売却か。将来を見据えた判断を。
3. 実家じまいで起こりやすいトラブルとは？
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「兄弟で売る・残すの意見が合わない」
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「名義変更がされておらず売却できない」
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「遺品整理が進まず放置状態に」
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「買い手がつかず固定資産税だけかかる」
これらを防ぐには、事前の準備と専門家への相談が不可欠です。
4. よくあるQ&A
Q. 実家が遠方で管理できない場合は？
→ 定期的な見回りや管理を代行する業者も存在。
不動産会社との連携で売却まで任せることも可能です。
Q. 解体して更地にすべき？
→ 古家付き土地として売却できる場合も。
解体には費用がかかるため、査定後の判断が重要です。
Q. 実家が相続人で共有になっているが…？
→ 単独名義にする、共有持ち分を売却するなどの方法もあります。
5. ハウススタイルの実家じまいサポート
ハウススタイルでは、不動産の査定・売却はもちろん、
遺品整理業者・解体業者・司法書士・税理士などの専門家と連携し、ワンストップで“実家じまい”をサポートします。
親の家をきちんと整理することは、家族への思いやりにもつながります。
「何から始めていいかわからない」段階から、ぜひご相談ください。
まとめ：「実家じまい」は前向きな整理の一歩
実家を片付けるのは寂しさや戸惑いも伴いますが、
放置すれば老朽化やトラブル、費用の増加を招いてしまいます。
大切な思い出と資産をきちんと引き継ぐためにも、「実家じまい」は“早めに行動”がカギです。
熊本・宮崎・福岡の不動産売買仲介を行うハウススタイルが、あなたの決断と整理をサポートします。
